Aktuelles Angebot: Hauskauf ohne Eigenkapital und Ablösung teurer Ratenkredite

  Viele Banken verlangen für eine Immobilienfinanzierung Eigenkapital von 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises. Wer diese Rücklagen nicht hat, scheitert dort oft schon an der Anfrage. Unsere Finanzierung geht einen anderen Weg: Bei solider Bonität und stabilem Einkommen finanzieren wir Ihren Immobilienkauf auch vollständig ohne Eigenkapital. Auf Wunsch lösen wir gleichzeitig Ihre laufenden Ratenkredite ab. So ersetzen Sie Miete und Kreditraten durch eine einzige monatliche Rate für Ihr Eigentum.

Finanzierungsbeispiel

Sie zahlen 1.050 EUR Nettokaltmiete für Ihre Wohnung und tilgen einen Ratenkredit über 30.000 EUR mit monatlich 600 EUR. Ihre monatliche Belastung beträgt zusammen 1.650 EUR. Nun finden Sie eine Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 235.000 EUR. Sie erhalten von uns ein Darlehen über 294.000 EUR. Die 59.000 EUR über dem Kaufpreis decken folgende Posten ab:

• Grunderwerbsteuer in Berlin (6 Prozent): 14.100 EUR
• Notar- und Grundbuchkosten inklusive Grundschuldbestellung (rund 2 Prozent): 4.700 EUR
• Ablösung Ihres Ratenkredits: 30.000 EUR
• Renovierung oder Einbauküche: 10.200 EUR

Bei einem gebundenen Sollzinssatz von 5,25 Prozent p. a. und 1,5 Prozent anfänglicher Tilgung beträgt Ihre monatliche Rate 1.653,75 EUR. Sie liegt damit auf dem Niveau Ihrer bisherigen Belastung aus Miete und Kreditrate, nur dass Sie jetzt Eigentum aufbauen. (Stand: Juli 2026, Konditionen freibleibend.) Repräsentatives Beispiel gemäß § 17 PAngV: Nettodarlehensbetrag: 294.000 EUR; gebundener Sollzinssatz: 5,25 % p. a.; effektiver Jahreszins: 5,39 %; Sollzinsbindung: 10 Jahre; anfängliche Tilgung: 1,5 % p. a.; monatliche Rate: 1.653,75 EUR; Vertragslaufzeit bis zur vollständigen Rückzahlung: rund 29 Jahre (345 Raten); Gesamtbetrag: rund 569.900 EUR (unterstellt, der Sollzinssatz bleibt über die gesamte Laufzeit unverändert); Absicherung durch Grundschuld, Kosten der Grundschuldbestellung: rund 1.200 EUR (in den oben genannten Notar- und Grundbuchkosten enthalten). Zwei Drittel der Kunden erhalten den genannten effektiven Jahreszins oder einen günstigeren. Bonität vorausgesetzt. Vermittler: Hegner & Möller GmbH, Bornholmer Straße 72, 10439 Berlin.

Sie verfügen über eine solide Bonität, das heißt über ein ausreichendes und stabiles Haushaltseinkommen.

• Sie sind seit mindestens 6 Monaten bei Ihrem Arbeitgeber beschäftigt und befinden sich nicht in der Probezeit.
• Ihre Kredithistorie weist keine negativen Schufa-Merkmale, keine gekündigten Darlehen und keine Inkassoverfahren auf. Vereinzelte Rücklastschriften bei abzulösenden Gläubigern verhindern die Bewilligung dagegen nicht.
• Sie nutzen die Immobilie vollständig oder teilweise selbst.
• Die Darlehenssumme überschreitet 300.000 EUR nicht.
• Der Beleihungsauslauf, also das Verhältnis von Darlehen zu Immobilienwert, übersteigt 130 Prozent nicht.

Die Konditionen im Überblick

• Der Zinssatz richtet sich nach dem aktuellen Einstandszins zuzüglich eines Aufschlags für den Beleihungsauslauf. Den konkreten Soll- und Effektivzins nennen wir Ihnen im persönlichen Angebot.
• Die Sollzinsbindung vereinbaren Sie für 5 oder 10 Jahre. Bei einer Finanzierung ohne Eigenkapital empfehlen wir die längere Zinsbindung, weil sie das Risiko steigender Zinsen bei der Anschlussfinanzierung reduziert.
• Die anfängliche Tilgung beträgt 1 bis 2 Prozent, abhängig vom Beleihungsauslauf.
• Ihre Anschlussfinanzierung erhalten Sie ebenfalls bei uns.
• Optional vermitteln wir eine Restschuldversicherung zur Absicherung Ihrer Angehörigen. Der Abschluss ist freiwillig und keine Voraussetzung für das Darlehen. Jetzt kostenlosen Beratungstermin sichern

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin zur Finanzierung Ihres Immobilienkaufs ohne Eigenkapital. Sie erreichen uns werktags von 08:30 bis 18:00 Uhr unter 030 2000 399 52. Eine Darlehensvermittlung ist auch möglich. Die Hegner & Möller GmbH vermittelt Immobiliardarlehen als freier Immobiliardarlehensvermittler mit Erlaubnis nach § 34i GewO (Registernummer: D-W-107-QE1R-25). Diese Information ersetzt keine individuelle Finanzberatung.