Mietverwaltung

Wir bieten Ihnen eine professionelle Verwaltung Ihres Miethauses, Ihrer Gewerbeimmobilie oder eine Mischung von beidem. Wir sichern den dauerhaften Erhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilien. Dies ist insbesondere durch die Vermeidung von Leerstand, Reduzierung von Betriebskosten und Durchführung werterhaltender Maßnahmen möglich.

Zu unseren Aufgaben zählt unter anderem:

Allgemeine Verwaltung

  • Bewerbung Vermietung freistehender Wohnungen
  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Abnahmen und Übergaben
  • Erfassung und Führung der Stammdaten und Mieterakten von Mietverträgen
  • Erstellung und Überwachen der Hausordnung
  • Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Behörden und Instanzen

 

Kaufmännische Verwaltung

  • Mietanpassung nach den gesetzlichen Vorschriften
  • Anlage und Verwaltung von Mietkautionen
  • Mahnwesen
  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten
  • jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs

 

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehung
  • Technische Kontrollen, Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Abwicklung von Reparaturmaßnahmen
  • Jährliche Instandhaltungsplanung gemeinsam mit dem Eigentümer
  • Vergabe und Überwachung von Renovierungsarbeiten nach Mieterwechsel
  • Einsatz und Überwachung der Hauswartung und Hausreinigung, Gartenpflege etc.
Kreditkonditionen für Verbraucherdarlehen gemäß §6a PAngV (Bonität vorausgesetzt): Nettodarlehensbeträge: 1.000,- bis 300.000,- EURO; Vertragslaufzeiten: 12 bis 240 Monate; eff. Jahreszins: 1,93% - 15,99% (bonitätsabhängig); fester Sollzinssatz p.a. ab 1,92% Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag: 5.000,- EURO; Vertragslaufzeit: 72 Monate; Monatliche Rate: 82,62 EURO; Gesamtbetrag: 5.948,91 EURO; effektiver Jahreszins: 6,06%; fester Sollzinssatz p.a.: 5,90%
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