Werden Sie Darlehensgeber.
Sicher in zinsstarke Kreditprojekte von Privatpersonen mit Immobilieneigentum investieren.
Gründliche
Bonitätsprüfung
unserer Kreditkunden mit gering oder unbelasteter Immobilie nach bankenüblichen Kriterien
Verkehrswertermittlung
des Beleihungsobjektes nach geltenden Bankstandards durch zertifizierte Immobilienfachleute
Über
25-jährige Erfahrung
in der Immobilien- und Finanzwirtschaft
Kreditvergabe
–
In der Regel
50% des Verkehrswerts
Anlegerfreundlich
100% gebührenfrei für den Anleger
– sämtliche Kosten trägt der Kreditnehmer
100% Absicherung des Investments
durch Eintragung einer Grundschuld beim Notar
Hohe Renditen erzielen und anderen Menschen helfen
– mit der P2P – Anlage (Privat zu Privat)
Monetäre Rendite
Soziale Rendite
Das Prinzip des P2P-Investments
Der Weg zum sicheren Investment mit sozialer Rendite
Wir haben ständig eine Vielzahl von Kreditanfragen unserer Kunden, die unbelastete, oder nur gering belastete, Immobilien besitzen. Oft erhalten diese Kunden bei Ihren Hausbanken keine Darlehen, da sie einzelne Bankvorgaben nicht erfüllen können. Hierbei muss es sich nicht um negative Zahlungsmerkmale handeln. Oftmals fehlen nur bestimmte Unterlagen, wie beispielsweise eine Berechnung über Ruhegeldbezüge, die zu einer ablehnenden Kreditentscheidung der Banken führen.
Bei diesen Kreditanfragen prüfen wir zuerst die Bonität des Antragstellers in Bezug auf ein mögliches Ausfallrisiko und bewerten dann die zur Besicherung stehende Immobilie nach den banküblichen Standards. Dies erfolgt mit den auch von Banken genutzten Wertermittlungsprogrammen. Zusätzlich fließt unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- und Finanzierungsbereich in die Bewertung mit ein. Die verantwortlichen Mitarbeiter sind ehemalige Kreditentscheider deutscher Großbanken.
Nur wenn im Ergebnis die Rückzahlung als hochwahrscheinlich anzunehmen ist und zudem die Immobilie den geforderten Wert aufweist, empfehlen wir ausgesuchten Investoren die Kreditvergabe im Regelfall in Höhe von 50% des ermittelten Verkehrswertes. Ist der passende Kreditgeber gefunden, kümmern wir uns um die notarielle Abwicklung. Die Kreditverträge mit Sicherungszweckvereinbarung uvm. werden erstellt und beiden Parteien übergeben. Wenn der Vertrag besprochen und die Konditionen festgelegt sind, bereiten wir die komplette Abwicklung bei einem fachlich versierten Notar vor. Der Investor/Kreditgeber zahlt erst auf notarielle Anweisung an den Kreditnehmer aus, wenn seine Grundschuld sichergestellt ist.
Die Zins- und Tilgungsleistungen fließen immer direkt zum Kreditgeber. Hier verdient niemand mit. Unsere Dienstleistung bezahlt nur der Kreditnehmer in Form einer einmaligen Courtage bei Vertragsabschluß.
Während der gesamten Darlehenslaufzeit stehen wir beiden Parteien als neutraler Ansprechpartner zur Verfügung. Sollte trotz aller Prüfungen der Fall eintreten, dass das Darlehen nicht ordnungsgemäß und fristgerecht zurückgeführt wird, unterstützen wir den Kreditgeber bei der Verwertung der gestellten Sicherheiten. Durch den hohen Sicherheitsabschlag von rd. 50 % ist auch für diesen Fall sichergestellt, dass sowohl das eingesetzte Kapital, als auch die anfallenden Zinsen aus dem Verwertungserlös zurückgeführt werden können.
So funktioniert’s
Anfrage stellen – kostenlos und unverbindlich
Privaten Kreditnehmer vermittelt bekommen und Vertrag unterschreiben
Eintragung und Abtretung einer Eigentümergrundschuld bestätigt bekommen
Vierteljährlich Zinseinnahmen erhalten
Profitabel und sicher investieren:
Sie erhalten 100% des Zinsertrags – sämtliche Kosten trägt der Kreditnehmer!
Kapitalanlage mit hoher Rentabilität bei minimalem Risiko – dafür stehen wir!
Torsten Marx
Leiter P2P und Unternehmenskredite
Kerstin Kempf
Immobilienmanagement
Lutz Hegner
Geschäftsführer der Hegner & Möller GmbH
Das sagen unsere Anleger:
„Bei der P2P-Anlage erziele ich eine Rendite, die sonst nur mit Investments an der Börse möglich wäre. – Mit dem Unterschied, dass ich hier kein Risiko eingehe. Mein Kapital ist zu 100% durch die Abtretung der Eigentümergrundschuld abgesichert. Darüber hinaus bekomme ich hier den vollen Zinsertrag ausbezahlt – ohne Gebühren oder sonstige Abzüge. Einfach TOP! Kann ich nur weiterempfehlen!“
J.H. aus Chemnitz
„Dass das so schnell geht und unkompliziert von statten geht, hätte ich nicht gedacht. Nach Vertragsunterschrift und Bestätigung des Grundbuch-Eintrags konnte ich sofort investieren. Jetzt bekomme ich vierteljährlich meine Zinseinnahmen ausbezahlt, die weit über den Zinserträgen meiner anderen Geldanlageprodukte liegen. Die P2P-Anlage ist eine echte Alternative zur Bank – vielen Dank an Hegner & Möller!!“
B.H. aus Berlin
Häufig gestellte Fragen
Die angebotenen Laufzeiten des Mensch-zu-Mensch-Investments liegen zwischen 6 und 60 Monaten. Selbstverständlich sind Abweichungen im beiderseitigen Einvernehmen immer möglich.
Als Sicherheit dient die Immobilie, deren Wert vorher mittels gängiger Verfahren genau ermittelt wurde. Das Investment ist mit einer werthaltigen Grundschuld abgesichert. Ein Totalverlust ist somit nahezu ausgeschlossen.
Um Investor für ein P2P-Immobiliendarlehen zu werden, müssen Sie lediglich Kontakt zu uns aufnehmen oder das Online-Formular ausfüllen. Anschließend erhalten Sie von uns alle für Investoren relevanten Informationen sowie bei Interesse einen konkreten Investment-Vorschlag.
Die zu erzielende Rendite liegt bei 8 – 12 % p.a. Standardisiert werden 10,5 % Rendite angestrebt. Wichtig: Sie bekommen als Investor 100% des Zinsertrags.
Ein Investment ist ab 30.000 € möglich. Welcher Betrag pro Kreditprojekt investiert werden kann, hängt vom Finanzierungsbedarf unserer Kreditnehmer ab. Der maximale Anlagebetrag liegt derzeit bei 1 Mio. Euro. Zudem haben Sie die Möglichkeit, auch in verschiedene Kreditprojekte zu investieren.
Ja, wir stellen Ihnen ein passendes Projekt vor. Sie entscheiden, ob Sie investieren oder nicht.
Die Anwesenheit des Investors ist beim Notartermin nicht zwingend erforderlich, grundsätzlich aber möglich.
Die bestehende Sicherheit (Grundschuld auf die Immobilie) wird verwertet, dadurch erfolgt die Rückführung des Investments. Wir übernehmen dabei das komplette Handling – für Sie entsteht keinerlei Aufwand.
Anders als bei Bankprodukten entstehen bei der P2P-Immobilienanlage kaum Verwaltungskosten. Auf der anderen Seite ist die Nachfrage nach P2P-Immobiliendarlehen sehr hoch, so dass viele Kreditnehmer durchaus bereit sind, zwischen 6 und 10 % Zinsen p.a. zu bezahlen.
Was passiert mit dem Kapital? (Beispiele)
Schnelle Liquidität für Unternehmer
Viele Selbstständige und KMU leiden trotz positiver Entwicklung des Unternehmens unter Liquiditätsmangel. Grund sind offene Kundenrechnungen oder hohe Vorleistungen. Auch wenn hohe Rabatte durch sofortige Barzahlung genutzt werden sollen, wird schnell Kapital benötigt.
Zwischenfinanzierung einer Immobilie
Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie verkaufen wollen oder müssen, benötigen für den Erwerb einer neuen Immobilie schnell Kapital. Wer seine alte Immobilie unter Zeitdruck verkauft, muss oft hohe Verluste in Kauf nehmen. Besser fährt dagegen, wer seine neue Immobilie mit einem Überbrückungsdarlehen finanziert.
Auszahlung von Erben
Wer in der Immobilie seiner Eltern lebt und nach deren Ableben seine Geschwister oder weitere Erben auszahlen muss, befindet sich oft in einer fast ausweglosen Situation. Wenn die Bank dann einen Strich durch die Rechnung macht, stellt das P2P-Immobiliendarlehen die einzige Alternative dar, um sich schnell eine hohe Summe Geld zu leihen.
Lebenstraum erfüllen
Auch Personen mit überdurchschnittlich hohem Einkommen nehmen Kredite in Anspruch, wenn es um die Finanzierung besonderer Wünsche geht. Sei es, um sich den lang ersehnten Wunsch nach dem Traumauto zu erfüllen oder den Lebenstraum von der Weltreise in die Tat umzusetzen. Oft ist das angesparte Kapital noch jahrelang gebunden und kann nicht von heute auf morgen liquidiert werden.
Was uns auszeichnet
Langjährige Erfahrung
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Seit über 25 Jahren betreuen wir Privatkunden erfolgreich in Kredit-, Kapitalanlage- und Immobilienfragen, und unterstützten gewerblichen Kunden fachkundig bei deren Unternehmensentwicklung.
Ausgezeichnetes fachliches Know-How
Wir verfügen über ein professionelles und eingespieltes Team in den Bereichen Finanzierung, Immobilie und Kapitalanlage. Hier arbeitet alles Hand in Hand und mit moderner Technik. Wir achten auf eine ausgezeichnete Qualifikation und Ausbildung unseres Fachpersonals und unterstützen bei Bedarf mit Schulungen, um stets auf dem neuesten Wissensstand zu bleiben.
Nachweislich zufriedene Kunden
Unsere Kunden stehen im Mittelpunkt unseres Handelns. Der Fokus liegt nicht auf einem Produkt, sondern auf den Bedürfnissen des Kunden. Deshalb legen wir größten Wert auf eine fundierte Analyse und eine ausführliche Beratung, in der nicht nur die Vorteile eines Angebotes in den Vordergrund gestellt, sondern auch mögliche Risiken abgewogen werden. Ein intensiver Dialog ist uns wichtig – fair, ehrlich und unabhängig. Unsere regelmäßig positiven Bewertungen auf unabhängigen Portalen bestätigen die hohe Zufriedenheit unserer Kunden.
Gesammelte Expertise aus einer Hand
Von der Bewertung der Immobilie über die Bonitätsprüfung des Kreditnehmers bis hin zur Anlagestrategieberatung unserer Privatinvestoren – Hegner & Möller bietet alle Leistungen aus einer Hand. Unser Team besteht aus Immobilienprofis, Finanzierungsexperten sowie Kapitalanlage- und Vermögensberatern.
Individuelle ganzheitliche Beratung
Wir betrachten Dinge ganzheitlich und bieten Komplettlösungen an. Wir sehen uns die finanzielle Situation jedes einzelnen Kunden genau an, um die bestmögliche Gesamtlösung zu finden.
Unsere Partner
Hegner & Möller GmbH in den Medien
Sie haben noch Fragen?
030 – 2000 399 83
Wir beantworten Ihre Fragen gerne telefonisch oder persönlich. Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein persönliches Gespräch in unseren Räumlichkeiten in Berlin Prenzlauer Berg – ganz unverbindlich und ohne Verpflichtungen.
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