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Haus kaufen in Ligurien

Pressemitteilung: Häuser in Ligurien jetzt günstiger denn je

Einzigartige Häuser in Ligurien jetzt günstiger denn je – aufgrund der aktuell niedrigen Immobilienpreise an der italienischen Blumenriviera bieten sich Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern derzeit einmalige Kaufchancen

  • Immer mehr Italiener sind gezwungen, ihr Haus zu veräußern, da sie beispielsweise laufende Darlehen nicht mehr bedienen können. Dieser Umstand schafft außergewöhnlich attraktive Kaufchancen bei Interessenten, die derzeit eine Immobilie in Italien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen.
  • Im Portfolio der Hegner & Möller GmbH, die seit August 2017 auch Immobilien an der italienischen Blumenriviera anbietet, befinden sich nicht nur traumhaft schöne Häuser zum Verkauf – oft direkt am Meer oder mit Meerblick – diese werden auch traumhaft günstigen Preisen angeboten.
  • Ligurien wird als Feriendestination bei Einheimischen und Urlaubern aufgrund des milden Klimas sowie der guten Luftqualität immer beliebter. Auch mehr und mehr Rentner aus der D/A/CH-Region genießen ihren Lebensabend an der wunderschönen italienischen Palmen- und Blumenriviera.

 

Berlin, 30.08.2017.

Ein Ferienhaus am Meer kaufen – das klingt zu schön, um wahr zu sein? Was bisher für viele noch einem unerfüllbareren Traum gleich kam, können jetzt immer mehr Deutsche realisieren – dank der günstigen Schnäppchenpreise, zu denen Traumimmobilien an der italienischen Blumenriviera jetzt angeboten werden. So befinden sich im Portfolio der Hegner & Möller GmbH derzeit über 350 Häuser bereits ab 50.000 EUR, darunter echte Immobilienperlen direkt am Meer oder mit Meerblick. Grund für die aktuell so günstigen Preise ist die angespannte wirtschaftliche Situation in Italien. Viele Italiener haben ihr Haus neu gebaut oder aufwändig saniert und hohe Restschulden bei der Bank offen, die sie nicht mehr bedienen können. Nicht selten kommt es zu Notverkäufen oder sogar zur Zwangsversteigerung. Diese Entwicklung führt dazu, dass echte Immobilienperlen zu unglaublich günstigen Preisen auf dem Markt zum Verkauf stehen, teils bis zu 75% unter der Bankschätzung.

Noch sind die Immobilienpreise an der italienischen Riviera am Boden. Doch vielen Prognosen zufolge werden sich die Preise für Häuser in Ligurien in 5 bis 10 Jahren sehr wahrscheinlich auf einem ähnlichen Niveau bewegen wir aktuell bereits in benachbarten Urlaubsgebieten wie Toskana oder Cote d’Azur.

Vielfältiges Angebot an Häusern an der italienischen Blumenriviera

Die Hegner & Möller GmbH bietet seit August 2017 exklusiv in Deutschland ein großes Portfolio an Häusern an der italienischen Palmen- und Blumenriviera in Kooperation mit der Schweizer Firma CasaRiviera zu unschlagbar günstigen Schnäppchenpreisen an. Ob direkt am Meer oder mit Meerblick, ob zentral im Stadtkern oder in exklusiver Lage umgeben von Olivenhainen oder Pinienwäldern – das Portfolio lässt keine Wünsche offen. Wer sich für ein Haus an der italienischen Palmen- und Blumenriviera interessiert, kann sich mit konkreten Wünschen und Vorstellungen direkt an die Immobilienprofis der Hegner & Möller GmbH wenden. Diese wählen passende Objekte gezielt nach den entsprechenden Vorgaben aus und senden sie dem Interessenten inkl. detaillierter Beschreibung und Fotos zu. Ist ein Kaufobjekt dabei, welches der Interessent sich gerne anschauen möchte, kann er einen Termin für eine Objektbesichtigung vereinbaren und wird von der Partner-Firma CasaRiviera direkt vor Ort zum Besichtigungstermin abgeholt.

Folgender Auszug soll einen kleinen Einblick in das vielfältige Angebot an Häusern geben, die an der Riviera di Ponente zum Verkauf stehen:

  • Geräumiges Haus mit traumhafter Aussicht aufs Meer
    Dieses charmante Haus in mediterranem Stil mit vielen Natursteinelementen im Innen- und Außenbereich verfügt über 120 m² Wohnfläche (Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und Ausgang zum Garten, Obergeschoss mit Terrasse, zwei Schlafzimmern und Bad) sowie eine große Gartenanlage, die sich über 900 m² erstreckt. Die fantastische Lage ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf die herrliche hügelige Landschaft sowie aufs Meer. Das Objekt befindet sich in einem entzückenden Künstlerort und ist ein echter Geheimtipp.
    Es wird zu einem Schnäppchenpreis von nur 160.000,- EUR* angeboten.
  • Immobilienperle mit riesigem Grundstück und fantastischem Meerblick
    Herrschaftliches Haus mit 4.000 m² Land, welches einen wunderschön angelegten Garten enthält, der mit zahlreichen Olivenbäumen, Weinreben sowie Pfirsichbäumen bepflanzt ist. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer noch im Rohzustand, die nach eigenen Wünschen ausgebaut und eingerichtet werden können.
    Alleine das Grundstück hat einen Schätzwert von 500.000,- EUR.
    Das prächtige Haus inkl. Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 680.000,- EUR* (VB) angeboten.
  • Modern eingerichtetes Haus mit großer Terrasse inkl. Pool mit Blick aufs Meer
    Dieses großzügige Haus mit 180 m² Wohnfläche, welches mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Küchen und zwei sogenannten „Salone“ ausgestattet ist, bietet Platz für eine große Familie. Highlight dieser Immobilie ist der eigene Swimmingpool mit Meerblick.
    Das Objekt wird zu einem günstigen Preis von nur 450.000,- EUR* angeboten.
  • Erstklassiges Haus in mediterranem Stil mit mehreren Terrassen und großem Garten
    Schöne Architektur in mediterranem Stil, Kombination verschiedener Natur-Materialien, große, lichtdurchflutete Räume und ein Ausblick auf die grüne Landschaft, wie er schöner nicht sein könnte – das charakterisiert dieses Traum-Haus, welches nur 12 km vom Meer entfernt ist. Mit einer Wohnfläche von 250 m² (sieben Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche), mehreren Terrassen und einem großzügig angelegten Garten bietet das Objekt viel Platz für Ferien mit der ganzen Familie.
    Der Kaufpreis dieses Traumhauses beträgt nur 365.000,- EUR.
  • Komplett renoviertes, märchenhaft anmutendes Steinhaus mit spektakulärem Meerblick von allen Zimmern
    Von Rundbögen-Decken über Dielenböden bis zur Badverkleidung mit Marmor lässt dieses eindrucksvolle Steinhaus das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Nicht nur die Innenausstattung jedes Zimmers, auch der Blick aufs Meer aus jedem Fenster verbreitet eine romantische Atmosphäre.
    Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 120 m² (vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen) sowie einen Dachgarten/Terrasse mit 25 m². In diesem märchenhaften Steinhaus mit drei Etagen fühlen sich auch zwei Wohnparteien wohl. Ein idealer Rückzugsort für Familien oder gestresste Workaholics, um die Akkus neu aufzuladen.
    Die Besitzer dieser Traumimmobilie benötigen nur acht Minuten bis zum Stand.
    Der aktuelle Schätzpreis liegt bei 720.000,- EUR. Über die Hegner & Möller GmbH erhalten Käufer das Schmuckstück bereits für 440.000,- EUR* (VB).
  • Geschmackvoll ausgestattetes Haus mit wunderschön angelegtem großem Garten
    Fantastische Idylle und Entspannung pur bietet dieses Haus in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick. Die 680 m² große, üppig bepflanzte Gartenanlage mit einer Vielzahl verschiedener Blumen, Obstbäumen sowie Weinrebenn ist sehr gepflegt und schafft sofort eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Die gastfreundliche, 40 m² große Terrasse mit Steinboden und Schatten spendendem Strohdach lädt zu gemütlichen Chill-Nachmittagen oder spontanen Grillabenden ein. Wer einen Ort der Entspannung sucht, ist hier genau richtig. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie eine Veranda.
    Der Kaufpreis liegt bei nur 295.000,- EUR.

* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten

Ideale klimatische Bedingungen für Familien und Senioren

Ligurien wird häufig als mediterraner Jungbrunnen bezeichnet. Denn hier herrscht das mildeste Klima von ganz Europa: Das ganze Jahr über ist es angenehm warm. Einen Winter, wie die Deutschen ihn kennen, mit Minustemperaturen, Frost, Eis und Schnee, gibt es an der westligurischen Küste, der sogenannten Riviera di Ponente, gar nicht. In den Wintermonaten sinken die Temperaturen nie unter 14 Grad. Selbst an Weihnachten überrascht das Thermometer oft mit 22 Grad plus. Auf der anderen Seite ist es in den Sommermonaten nicht zu heiß. Während es in anderen Regionen Europas bis zu 40 Grad heiß wird und einen Aufenthalt in der Sonne fast unmöglich macht, kann man es in Ligurien bei maximal 28 Grad auch im Sommer gut aushalten – ideal also für Familien mit Kindern sowie für Senioren, die im Winter häufig mit Gelenkproblemen und im Sommer mit Kreislaufproblemen zu kämpfen haben. Nicht ohne Grund also zieht es immer mehr Urlauber ebenso wie Einheimische in den Ferien nach Ligurien.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Villen, Häuser, Rusicos und Wohnungen in Ligurien kaufen

Pressemitteilung: Immobilien in Ligurien zum Schnäppchenpreis

Die Hegner & Möller GmbH Kanzlei für Finanzen und Immobilien bietet ihren deutschen Kunden ein exklusives Immobilienportfolio zum Schnäppchenpreis an der italienischen Riviera – als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

  • Die Hegner & Möller GmbH vermittelt seit August 2017 Häuser, Villen, Rustico und Wohnungen an der italienischen Palmen- und Blumenriviera
  • Aktuell sind über 700 Immobilien mit Kaufpreisen ab 42.000 bis 10 Mio. € im Bestand
  • Für Kaufinteressenten eröffnen sich neue Chancen, einmalige Traumimmobilien zu absoluten Schnäppchenpreisen zu erwerben, die bis zu 75% unter dem Marktwert verkauft werden
  • Kapitalanleger profitieren von hohen Renditen und einem überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential
  • Die italienische Riviera ist bekannt für die gute Luftqualität und das besonders milde Klima und vor allem für Familien und Senioren die ideale Feriendestination.
  • Die Hegner & Möller GmbH bietet größtmögliche Rechtssicherheit durch die Abwicklung über einen deutschen Notar

Berlin, 23.08.2017.
Seit August 2017 bietet die Hegner & Möller GmbH, die sich bislang auf den deutschen Immobilienmarkt mit Schwerpunkt Berlin und Umland beschränkt hat, hoch lukrative Immobilien an der italienischen Riviera an. Die Kaufpreise liegen bis zu 75% unter dem Marktwert. Wer darüber nachdenkt, ein eigenes Ferienhaus oder eine Ferienwohnung an der malerischen Blumenriviera zu erwerben, kommt an den kostengünstigen Angeboten der Hegner & Möller GmbH nicht mehr vorbei. Das aktuelle Portfolio umfasst:

  • über 350 Ferienhäuser mit Preisen von 50.000 bis 480.000 €
  • über 100 Villen mit schönen Gärten und Preisen ab 320.000 €
  • über 250 Wohnungen mit Preisen von 42.000 bis 290.000 €
  • über 25 Rustico mit Preisen von 16’000 Euro bis 240.000 €

Häuser, Villen, Wohnungen und Rustico in Ligurien zu unschlagbar günstigen Preisen

Die Immobilienexperten haben es sich zur Aufgabe gemacht, die preisgünstigsten Objekte, die aktuell an der Riviera di Ponente im Westen Liguriens zum Verkauf stehen, aufzuspüren und in Deutschland zu vermarkten. Viele Angebote stammen aus nicht veröffentlichten Bankbeständen. Daher werden die meisten Häuser und Wohnungen, die sich im Portfolio der Hegner & Möller GmbH befinden, gar nicht öffentlich ausgeschrieben, sondern exklusiv vermittelt. Die Objekte liegen direkt am Meer, bieten einen herrlichem Meerblick oder befinden sich in idyllischen Dörfern und Städten im Hinterland Liguriens.
Nie waren die Preise für Wohnungen, Villen und Häuser in Ligurien günstiger. Im Vergleich zur Toskana oder zur Cote d’Azur sind die Kaufpreise durchschnittlich 50% niedriger. Die Objekte eignen sich zur Selbstnutzung als Ferienwohnung, oder als Kapitalanlage. Wer doppelt profitieren und das Gewinnpotenzial voll ausschöpfen möchte, nutzt seine Villa oder Wohnung in den Ferien selbst und vermietet die Immobilie das restliche Jahr über an Urlauber. Die Hegner & Möller GmbH kann bei Bedarf mit der Untervermietung / Immobilienverwaltung beauftragt werden.

Kundenservice vor Ort und 100% Rechtssicherheit

Um auch vor Ort einen lückenlosen Kundenservice anbieten zu können, kooperiert die Hegner & Möller GmbH mit dem Partner CasaRiviera, der in Ligurien ansässig ist und Immobilienkäufern in deutscher und italienischer Sprache für alle Belange rund um die Immobilie zur Verfügung steht. Im Unterschied zum Immobilienkauf über italienische Makler können sich deutsche Kunden der Hegner & Möller GmbH darauf verlassen, in ihrer Sprache kompetent und fachlich fundiert beraten zu werden und absolute Rechtssicherheit zu genießen. Die Verträge werden zweisprachig erstellt, in italienischer und deutscher Sprache, die Beurkundungen erfolgen vor einem deutschen Notar. Mit Kaufinteressenten bespricht die Hegner & Möller GmbH ausgiebig die genauen Wünsche und Vorstellungen und sendet diesen anschließend passende Angebote zu. Sobald ein passendes Objekt gefunden ist, kann eine Objektbesichtigung erfolgen. Die Interessenten werden zum Besichtigungstermin gerne vom Flughafen Nizza abgeholt.

Finanzierung von Immobilien in Ligurien durch Banken in Deutschland

Die Hegner & Möller GmbH hat sich auf dem deutschen Markt nicht nur als Immobilienmakler etabliert, sondern agiert seit über 25 Jahren erfolgreich als Vermittler von Immobiliendarlehen und Baufinanzierungen. Wer seine Traumimmobilie an der italienischen Riviera gefunden hat, jedoch nicht den vollen Kaufpreis aus eigenen Mitteln bestreiten kann, erhält bei der Hegner & Möller GmbH gleich die passende Finanzierung zur Immobilie. Bis zu 70% des Kaufpreises kann über eine Bank in Deutschland in der Regel finanziert werden. So erhalten Immobilienkäufer alle Leistungen aus einer Hand.

300 Sonnentage pro Jahr und besonders mildes Klima

Die Riviera di Ponente befindet sich westlich von Genua und ist bekannt für das besonders milde Klima. Die Region glänzt mit 300 Sonnentagen im Jahr. Bei Temperaturen nicht höher als 28 Grad im Sommer und nicht kälter als 14 bis 16 Grad im Winter hat sich die sogenannte „Riviera delle Palme“ (Palmenriviera) und „Riviera dei Fiori“ (Blumenriviera) zu einer ganzjährig faszinierenden Feriendestination entwickelt. Selbst an Weihnachten sind 22 Grad keine Seltenheit. Viele verbringen daher mittlerweile den kompletten Winter in dem „mediterranen Jungbrunnen“. Neben den milden Temperaturen schätzen Urlauber und Einheimische vor allem auch die hervorragende Luftqualität, die malerischen Landschaften sowie die idyllischen, sauberen Strände. Dabei ist die Riviera di Ponente näher gelegen als viele andere beliebte Urlaubsziele in Italien oder Frankreich wie beispielsweise Toskana oder Cote d’Azur.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Kreditkonditionen für Verbraucherdarlehen gemäß §6a PAngV (Bonität vorausgesetzt): Nettodarlehensbeträge: 1.000,- bis 300.000,- EURO; Vertragslaufzeiten: 12 bis 240 Monate; eff. Jahreszins: 1,93% - 15,99% (bonitätsabhängig); fester Sollzinssatz p.a. ab 1,92% Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag: 5.000,- EURO; Vertragslaufzeit: 72 Monate; Monatliche Rate: 82,62 EURO; Gesamtbetrag: 5.948,91 EURO; effektiver Jahreszins: 6,06%; fester Sollzinssatz p.a.: 5,90%