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Ab sofort als Immobilienmakler auf immonetzwerk.de gelistet

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Der Verkauf einer Immobilie ist bei weitem nicht so trivial wie es auf den ersten Blick erscheinen mag. Ein guter Standort und Zustand des Objektes sind zwar gute Voraussetzungen dafür, den besten Verkaufspreis zu erzielen. Allerdings braucht es viel Erfahrung, Know-How sowie auch Zugang zu den richtigen Kanälen, um den passenden Käufer zu finden und den besten Preis zu erzielen. Von der fachkundigen Immobilienbewertung über die professionelle Aufbereitung und Präsentation des Objektes bis hin zur perfekten Ansprache von Kaufinteressenten erhalten Immobilienverkäufer bei der Hegner & Möller GmbH alle Leistungen aus einer Hand. Auch die Käuferfinanzierung bieten wir aus eigenem Hause an, was den kompletten Verkaufsprozess deutlichen beschleunigen kann.

ImmoNetzwerk Makler-Suche

Um von potentiellen Kunden noch besser gefunden zu werden, ist die Hegner & Möller GmbH jetzt als Immobilienmakler auf immonetzwerk.de gelistet. Die Maklersuchmaschine sorgt dafür, dass sowohl Immobilienkaufinteressenten als auch Immobilienbesitzer, die ihr Objekt verkaufen möchten, den passenden Makler in ihrer Stadt finden. „Da wir uns im Bereich Immobilienverkauf und -vermarktung auf das Gebiet Berlin und Umland spezialisiert haben, passt die regionale Ausrichtung des Portals sehr gut zu unserer Strategie.“, so Lutz Hegner, Geschäftsführer der Hegner & Möller GmbH.

Jetzt Immobilie bewerten lassen und zum besten Preis verkaufen


Villa Castello di Alenga in Ligurien zum absoluten Schnäppchenpreis

Pressemitteilung: Castello di Albenga zum Schnäppchenpreis

Einzigartige Immobilien-Perle Castello mit 50.000 m2 großem Grundstück und 18-Zimmer-Villa an der italienischen Blumenriviera zum unschlagbar günstigen Preis

Die Hegner & Möller GmbH macht Träume für Immobilienkäufer wahr

  • Seit August 2017 kooperiert die Hegner & Möller GmbH mit dem in Ligurien ansässigen Unternehmen Casa Riviera und bietet einzigartige Immobilien an der italienischen Blumenriviera zu fantastischen Schnäppchenpreisen an, die weit unter dem von der Bank geschätzten Marktwert liegen.
  • Die Immobilien-Perle Castello di Albenga bietet absolute Highlights für Immobilienkäufer. Selten wird eine so hochwertige Immobilie zu einem so sensationell niedrigen Verkaufspreis angeboten.
  • Die italienische Palmen- und Blumenriviera ist bekannt für ihr besonders mildes Klima und die hervorragende Luftqualität..

 

Berlin, 20.12.2017.

Wer träumt während der kalten Winterzeit in Deutschland nicht von einer eigenen Villa im Süden, nahe am Meer, und herrlich warmen Temperaturen, die zum Baden und Relaxen einladen? Mit den Traumvillen an der italienischen Blumenriviera, die die Hegner & Möller GmbH seit August 2017 in Kooperation mit dem Unternehmen Casa Riviera anbietet, können Immobilienkäufer sich diesen Traum jetzt erfüllen. Ein besonders interessantes Objekt aus dem Portfolio der Hegner & Möller GmbH, welches aktuell zum Verkauf steht, ist die herrschaftliche Villa Castello di Albenga.

Die Lage könnte besser nicht sein

Das Anwesen liegt oberhalb der ligurischen Kleinstadt Albenga in Lusigniana, nur 4 km vom Meer entfernt, und bietet damit das perfekte Verhältnis aus Stadtnähe auf der einen Seite und Ruhe und Abgeschiedenheit auf der anderen Seite.
Von der Terrasse aus hat man einen atemberaubenden Ausblick aufs türkisblaue Meer sowie auf die zu Füssen des Landguts liegende historische Altstadt, im Zentrum der Blumen-Riviera in West-Ligurien. In nur fünf Minuten gelangt man von dem Anwesen aus an die schönsten Strände der Gegend.
In der Nähe des Anwesens befinden sich außerdem wunderschöne, malerische Küstenstädte sowie Golfplätze und ein Großteil der Sehenswürdigkeiten West-Liguriens.

Das Castello di Albenga bietet absolute Highlights

Das einzigartig paradiesisch anmutende Anwesen lässt keine Wünsche offen: Durch die 400 m lange Privatallee, welche gesäumt ist von stattlichen Rosskastanien, Olivenbäumen und 15 m hohen Stechpalmen, erreicht man von der Hauptstraße das Tor der Villa.
Diese besteht aus einem Hauptgebäude (600 m2 Wohnfläche, komplett renoviert) sowie 10 Nebengebäuden (400 m2 Wohnfläche, teils unrenoviert) und verfügt über insgesamt 18 Zimmer, darunter sechs großzügige Bäder und drei modern ausgestattete Küchen. Die Villa ist in einem ausgezeichneten Zustand (DACH-Qualität), das Hauptgebäude wurde vom bisherigen Eigentümer komplett renoviert und mit besten Materialien modernisiert. Insgesamt über 2 Mio. € wurden in den letzten 15 Jahren für Restaurations- und Renovierungsarbeiten investiert. So verfügt die Immobilie unter anderem über ein neues Heizsystem, neue hochwertige Böden, unter anderem aus „Cotto“ und Schiefer, sowie neue Hausversorgungssysteme.
Das Herz des Hauses ist das 70 m2 große Wohnzimmer mit gewölbter Decke und einem klassischen 2 m hohen Stein-Kamin. Es öffnet sich auf eine 100 m2 große Terrasse mit Blick auf die historische Altstadt und bietet einen 180-Grad-Panoramablick aufs Mittelmeer. Alle Schlafzimmer sind mit einem eigenen Bad ausgestattet.
Die Nebengebäude der Villa eignen sich auch wunderbar für die Beherbergung von Gästen oder zur Untervermietung.
Zu dem Anwesen gehört ein riesiges Privatgrundstück, welches einem Kraftort der Natur gleicht und sich auf 50.000 m2 streckt. Die Vielfalt an Bäumen und Pflanzen, darunter stattliche Olivenbäume, Pfirsichbäume sowie Weinreben, sowie eine eigene sprudelnde Quelle schaffen eine angenehm entspannende und mediterrane Atmosphäre: Ein riesiger Eukalyptus versprüht durch sein ätherisches Öl wahres Wohlbefinden für Körper und Geist. Dieses Anwesen ist zweifellos einer der idyllischsten Flecken in ganz Ligurien.

Traumhafte Idylle und Wohnqualität in Ligurien zum Schnäppchenpreis

Selten wird eine so hochwertige Immobilie zu einem so sensationell niedrigen Verkaufspreis angeboten. Der bisherige Eigentümer muss das Anwesen altersbedingt verkaufen, was auch der Grund für den günstigen Preis ist: Das komplette Anwesen inkl. Villa und Grundstück steht für nur 1,25 Mio. €* zum Verkauf. Im Hinblick auf den letzten Schätzwert von weit über 3 Mio. €, liegt der aktuelle Verkaufspreis von 1,25 Mio. €* unglaubliche 60% günstiger.

Mildes Klima, hohe Luftqualität, schönste Strände – darum wird Ligurien bei Immobilienkäufern immer beliebter

Die italienische Palmen- und Blumenriviera ist bekannt für ihr besonders mildes Klima und die hervorragende Luftqualität. West-Ligurien überzeugt mit über 300 Sonnentagen im Jahr, angenehm warmen Temperaturen im Sommer wie auch im Winter sowie einer ausgezeichneten gesunden Küche. Nicht umsonst spricht man im Zusammenhang mit Ligurien auch vom mediterranen Jungbrunnen – die Gegend ist prädestiniert für Ganzjahres-Aufenthalte. So erwerben mehr und mehr Deutsche eine erstklassige Immobilie an der italienischen Blumenriviera und verbringen dort den kompletten Winter oder sogar ihren Altersruhesitz.
Seit August 2017 kooperiert die Hegner-Möller GmbH mit dem in Ligurien ansässigen Unternehmen Casa Riviera und bietet einzigartige Immobilien an der italienischen Blumenriviera zu fantastischen Schnäppchenpreisen an, die weit unter dem von der Bank geschätzten Marktwert liegen.
Nicht nur Eigennutzer profitieren von den außergewöhnlich hochwertigen Immobilien zu günstigen Schnäppchenpreisen in einer der schönsten Gegenden Europas. Auch für Kapitalanleger ergeben sich einmalige Renditechancen:

  • Der Kaufpreis liegt oft bis zu 75% unter dem eigentlichen Marktwert der Immobilie, was langfristig ein hohes Renditepotential sicherstellt.
  • Viele Objekte, so auch die Immobilien-Perle Castello di Albenga, wurden komplett renoviert und befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, was zur Wertsteigerung des Objektes beiträgt.
  • Nebengebäude können untervermietet oder Teile des Grundstücks weiterverkauft werden, was zusätzliche Einnahmen generiert. Dabei können Kapitalanleger auf die vielfältigen Dienstleistungen zurückgreifen, die die Hegner & Möller GmbH in Zusammenarbeit mit der Firma Casa Riviera anbietet: Von der Hausverwaltung über das Immobilienmanagement bis hin zu Haus- und Gartenwartungsarbeiten erhalten Anleger alle Leistungen rund um ihre Immobilie aus einer Hand.

Das Portfolio der Hegner & Möller GmbH an Traumimmobilien an der italienischen Blumenriviera ist stark fluktuierend und ändert sich fast wöchentlich. Doch wer bereits eine grobe Vorstellung von seiner Wunsch-Immobilie hat und sich schnell entscheidet, kann kurzfristig ein echtes Schnäppchen abgreifen. Das Portfolio setzt sich folgendermaßen zusammen:

  • über 480 Ferienhäuser zu Preisen von 245.000 bis 790.000 €
  • über 90 Villen, oft inkl. großem Grundstück zu Preisen ab 450.000 €
  • über 350 Wohnungen zu Preisen von 70.000 bis 360.000 €
  • über 60 Rustici zu Preisen von 70.000 bis 240.000 €

* Kaufpreis zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zzgl. Kaufnebenkosten

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Rustico Ligurien

Pressemitteilung: Wunderschöne, preiswerte Rustici in Ligurien

Wunderschöne Rustici in Ligurien – preiswert wie nie zuvor

Landhäuser mit besonderem Charme an der italienischen Blumenriviera

  • Viele Ligurien-Liebhaber, die über den Erwerb einer Ferienimmobilie nachdenken, interessieren sich insbesondere für ein italienisches Landhaus (Rustico), welches das Flair des wahren, ursprünglichen Italiens wiederspiegelt.
  • Die Hegner & Möller GmbH bietet seit August 2017 exklusiv auf dem deutschen Markt auserlesene Immobilien in Ligurien zu unschlagbar günstigen Preisen an, darunter auch traumhafte Rustici.
  • Die Preise für ein Ferien-Rustico an der italienischen Blumenriviera fangen bereits bei 16.000,- EUR an.

 

Berlin, 04.09.2017.

Rustico in Ligurien: Wie in eine andere Zeit versetzt

Die Atmosphäre, die ein italienisches Landhaus schafft, ist unbeschreiblich – man fühlt sich fast wie in eine andere Zeit versetzt. Hier erlebt man noch das wahre, ursprüngliche Italien. Schön sanierte Rustici sprühen förmlich vor Charme: Rohe Natursteinwände, große Wohnküche mit altem Kachelofen oder offenem Kamin, rustikale Holzmöbel, romantische Terrasse mit gemauertem Grill, umsäumt von Palmen, traumhafter Standort, umgeben von Olivenhainen, mit sensationellem Ausblick auf die grüne Landschaft, ein malerisches Dorf oder das Meer – solche Attribute charakterisieren das typische Rustico in Ligurien, der ideale Ort für Ruhe, Entspannung und Wohlbefinden.

Im Bestand der Hegner & Möller GmbH befinden sich derzeit über 25 Rustici zu unschlagbar günstigen Preisen, darunter auch folgende Objekte (beispielhaft):

  • Preisgünstiges Rustico mit Meerblick
    Stadt oder Meer? Bei diesem Objekt müssen sich potentielle Käufer nicht entscheiden. Denn das Rustico befindet sich in einer Ortschaft direkt am Meer. Das Rustico hat eine Wohnfläche von 100 m2 und bietet eine herrliche Sicht aufs nahe gelegene Meer.
    Der Preis für das Objekt beträgt gerade einmal 65.000,- EUR*.
  • Rustico mit schöner Sonnenterasse
    Das Rustico in ligurischem Stil mit Rundbögen im Innenraum verfügt über eine Wohnfläche von 80 m2 und eine schöne Sonnenterasse, die zu verweilen oder sonnenbaden einlädt.
    Das Objekt steht zu einem unschlagbaren Preis von nur 65.000,- EUR* zum Verkauf.
  • Rustico zum Ausbauen mit Meerblick
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Tor-Rustico mit 90 m2 Wohnfläche, das sich ideal für den Ausbau nach eigenen Vorstellungen eignet. Zu dem Objekt gehört ein Grundstück von 800 m2 Land. Sowohl vom Rustico selbst als auch vom kompletten Grundstück aus hat der Besitzer einen fantastischen Ausblick aufs Meer und die Umgebung.
    Die Hegner & Möller GmbH bietet das Rustico zu einem Schnäppchenpreis von nur 160.000,- EUR* an.
  • Großes Rustico zum Ausbauen mit Grundstück
    Das Objekt bietet eine Wohnfläche von insgesamt 600 m2. Viele Räume, insbesondere der Keller mit Natursteinwänden und Rundbögen, lassen sich zu einem Feriendomizil der besonderen Art mit rustikalem Flair ausbauen. Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten lässt sich das Objekt auch ideal als B&B-Unterkunft nutzen. Zu dem Rustico gehören auch 1000 m2 Land, welches ebenfalls vielseitig nutzbar ist.
    Das Objekt wird zu einem Schnäppchenpreis von nur 145.000,- EUR* angeboten.
  • Charakteristisches Landhaus in ruhiger Lage mit Meerblick
    Das Rustico steht auf einem riesigen Anwesen mit sagenhaften 12.000 m2 Land, welches auch bebaut oder weiterverkauft werden kann. Die Lage des Objektes könnte besser nicht sein: Oberhalb einer idyllischen Ortschaft, jedoch in sehr ruhiger Umgebung und nur 8 km vom Meer entfernt. Man genießt einen fantastischen Blick aufs Meer. Das Rustico ist umgeben von Oliven- und Obstbäumen. Ein paradiesisches Rusico mit Meersicht und gigantischem Grundstück, so lässt sich dieses Objekt beschreiben – ein echter Geheimtipp!
    Das Objekt wird derzeit zu einem Preis von nur 185.000,- EUR* angeboten.
  • Rustico zu 75% neu ausgebaut, infolge Unfall so günstig abzugeben
    Dieses Objekt wurde bereits zu 75% neu ausgebaut. Für Renovierungs- und Ausbauarbeiten wurden bereits 200.000,- EUR investiert. Das Objekt liegt in einer wunderschönen Altstadt und verfügt über drei Etagen mit je ca. 30 m2, insgesamt also 90 m2 Wohnfläche. In unmittelbarer Nähe des Rusticos befindet sich ein romantischer Bach. In wenigen Minuten gelangt man zu einem nahe gelegenen Golfplatz.
    Infolge eines Unfalls des Eigentümers muss das Objekt schnell verkauft werden und wird aktuell zu einem Schnäppchenpreis von 180.000,- EUR* zum Verkauf angeboten.

* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten

Bei der Hegner & Möller GmbH finden Kaufinteressenten eine große Auswahl an Rustici in Ligurien zu günstigen Preisen

Wer sich für ein günstiges Liebhaberobjekt in Westligurien interessiert, kann sich mit seinen Vorstellungen und Wünschen einfach an die Immobilienprofis der Hegner & Möller GmbH wenden.
Entsprechend der Vorgaben erhalten Kaufinteressenten mehrere Objektvorschläge mit genauer Beschreibung und Fotos zugeschickt. Ist ein Rustico dabei, das den Interessenten besonders gut gefällt, kann zeitnah ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die Schweizer Partner-Firma CasaRiviera, mit der die Hegner & Möller GmbH zusammenarbeitet, ist in Ligurien ansässig und holt die potentiellen Käufer gerne vom Flughafen Nizza ab, um das entsprechende Objekt zu präsentieren, bei Bedarf auch noch weitere Rustici in gleichem Preissegment. So können sich Interessenten direkt vor Ort ein Bild von den favorisierten Objekten inkl. Umgebung machen und leichter eine Entscheidung treffen.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Günstige Wohnungen an der italienischen Blumenriviera

Pressemitteilung: Wohnungen als Feriendomizil o. Kapitalanlage

Stilvolle Wohnungen, die keine Wünsche offen lassen, an der italienischen Blumenriviera als Feriendomizil oder Kapitalanlage

  • Sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger lohnt sich der Erwerb einer Eigentumswohnung an der wunderschönen italienischen Riviera jetzt besonders.
  • Im Portfolio der Hegner & Möller GmbH Kanzlei für Finanzen und Immobilien befinden sich derzeit über 250 einzigartige preisgünstige Wohnungen an der italienischen Palmen- und Blumenriviera bereits ab 42.000 EUR.
  • Der Bestand an attraktiven Immobilien in Ligurien zu Schnäppchenpreisen ist stark fluktuierend. Kaufinteressenten sollten daher nicht zu lange überlegen.

Berlin, 01.09.2017.

Immer mehr Immobilienkäufer nutzen die Chance, echte Immobilienperlen in Ligurien zu einem Bruchteil des geschätzten Preises zu ergattern

Der Erwerb einer schicken Eigentumswohnung in Ligurien rechnet sich jetzt, während die Wirtschaft in Italien stark schwächelt, ganz besonders – sowohl für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten als auch für Kapitalanleger, die eine überdurchschnittlich hohe Rendite erzielen möchten:

  • Die Kaufpreise für Immobilien in Italien sind stark in den Keller gefallen. Derzeit werden prächtige Wohnungen, erstklassige Häuser und Villen in Italien bis zu 75% unter dem Marktwert (Bankschätzung) verkauft.
  • Das lockt viele Kaufinteressenten aus anderen europäischen Ländern wie z.B. der D/A/CH-Region an, die sich endlich den Traum von der eigenen Ferienwohnung im warmen Süden verwirklichen möchten. Diese Entwicklung wird vielen Prognosen zufolge so lange andauern, bis der Markt an Schnäppchenimmobilien in Italien mehr oder weniger abverkauft ist, was wiederum die Immobilienpreise steigen lässt. Das Wertsteigerungspotential von Wohnungen und Häusern in Italien ist daher überdurchschnittlich hoch.
  • Wer seine Ferienwohnung oder sein Haus in Ligurien nicht das ganze Jahr über selbst nutzt, kann durch Untervermietung regelmäßige Mieteinnahmen realisieren.

Das Portfolio an Wohnungen in Ligurien der Hegner & Möller GmbH lässt keine Wünsche offen

Von der schicken kleinen Altbauwohnung in der Stadt bis zur geräumigen Neubauwohnung mit Terrasse und Meerblick lässt das Portfolio an Wohnungen in Ligurien der Hegner & Möller GmbH keine Wünsche offen. Folgender Auszug vermittelt einen kleinen Eindruck von der Vielfältigkeit der zum Verkauf stehenden Wohnungen an der italienischen Blumenriviera:

  • Luxuriöse, renovierte Altbauwohnung aus dem 1500 Jahrhundert, mit Deckenstuck, etc.
    Diese pompöse Altbauwohnung ist ein echtes Schmuckstück. Alleine die hohen Decken mit Stuck und Deckenmalerei sind ein echter Augenschmaus. Der Steinboden sowie die hohen, oben abgerundeten Holztüren mit Bleiglasfenster schaffen eine traumhafte Atmosphäre. Die Wohnung ist 250m2 groß und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Sie befindet sich in einem der schönsten Dörfer Italiens und ist nur 10 Minuten vom Strand entfernt.
    Diese seltene Perle steht zum Verhandlungspreis von 610.000,- EUR* aktuell zum Verkauf.
  • Geräumiges Appartement im ruhigen Hinterland
    Mit 100 m2 Wohnfläche bietet dieses Objekt genug Platz für entspannte Ferien mit der Familie. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Salon, eine Küche sowie ein Badezimmer. Highlights sind die große Terrasse, die zum sonnenbaden einlädt, sowie eine fantastische Sicht aufs Meer.
    Der Preis für diese geräumige Wohnung beträgt nur 180.000,- EUR*.
  • Romantische Wohnung nahe am Meer
    Diese wunderschöne Wohnung mit teils naturbelassenen Steindecken und -wänden erzeugt eine besonders verträumte Atmosphäre, in der man sich sofort wohl fühlt. Das Objekt ist vollrestauriert und verfügt über insgesamt 102 m2 Wohnraum (zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, eine Küche/Esszimmer, einen Waschmaschinen-/Abstellraum). Das Besondere an diesem Objekt sind eine 20 m2 große Terrasse, ein eigener Garten inkl. 40 m2 großem BBQ-Platz sowie ein Abstellplatz fürs Auto inkl. elektrischem Tor vor dem Haus. Von der Wohnung aus kann man das nur 3 km entfernte Meer sehen.
    Der Preis für diese reizende Romantik-Wohnung liegt bei nur 495.000,- EUR*.
  • Geschmackvoll ausgestattete und eingerichtete Wohnung
    Dieses Objekt ist nicht nur optisch ein absoluter Hingucker, sondern bietet auch alles, was das Herz eines anspruchsvollen Italien-Urlaubers begehrt: Spektakulärer Ausblick auf die Landschaft und aufs Meer, viel Platz für gemütliches Beisammensein mit der Familie im inneren der Wohnung (140 m2 Wohnfläche, sechs Zimmer) sowie für gemeinsame Aktivitäten und Grillabende im Außenbereich auf der riesigen Terrasse sowie im eigenen Garten. Auch eine eigene Garage gehört zu diesem Objekt dazu.
    Der Preis beträgt nur 640.000,- EUR* (VB).
  • Lichtdurchflutete kleine Stadtwohnung, modern eingerichtet
    Diese kleine, aber feine Stadtwohnung hat eine Wohnfläche von 68 m2 und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die große Frühstücksterrasse bietet einen traumhaften Blick aufs Meer, das nur ca. 5 km von der Wohnung entfernt ist. Der ideale Ort, um auf andere Gedanken zu kommen, Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen oder einfach nur um am Strand zu entspannen.
    Das Objekt ist zu einem unschlagbaren Schnäppchenpreis von nur 168.000,- EUR* zu haben.
  • Hochmoderne Neubauwohnung mit komfortabler Ausstattung
    Wer in seiner Ferienwohnung Komfort haben möchte, kommt an diesem Objekt nicht vorbei. Die Neubau-Wohnung (Baujahr 2009) besticht nicht nur durch ein schönes Design, sondern auch durch den privaten Garten, die große Terrasse mit BBQ-Platz sowie jede Menge Haustechnik: Die komplette 114 m2 große Wohnung (ein Salon, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche) ist voll klimatisiert, die Küche enthält alle wünschenswerten Elektrogeräte, im Keller befindet sich eine Waschmaschine sowie ein Technikraum. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit einer herrlichen Sicht aufs Meer und den Hafen sowie mit drei Autoabstellplätzen.
    Das Objekt steht für einen Preis von nur 330.000,- EUR zum Verkauf.

* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten

Wer von Schnäppchenpreisen und hohem Wertsteigerungspotential bei Immobilien an der italienischen Riviera profitieren will, muss schnell sein

Aktuell ist die Auswahl an attraktiven Kaufobjekten in Ligurien noch groß. Doch die Immobilienperlen der Hegner & Möller GmbH sind begehrt. Wer also noch eine der auserlesenen Schnäppchen-Immobilien an der italienischen Riviera ergattern möchte, sollte nicht zu lange überlegen. Viele Objekte stehen nur wenige Monate zum Verkauf. Der Bestand an günstigen Wohnungen, Häusern und Villen ist stark fluktuierend und kann sich nahezu wöchentlich ändern. Kaufinteressenten, die sich noch nicht schlüssig sind, in welcher Region Liguriens ihr Feriendomizil genau stehen soll und ob sie lieber eine Ferienwohnung direkt am Meer oder doch lieber im ruhigeren Hinterland bevorzugen, können sich zunächst auch lediglich mit groben Angaben zur gewünschten Immobilienart sowie dem zur Verfügung stehenden Budget an die Immobilienprofis der Hegner & Möller GmbH wenden. Die Anfrage ist unverbindlich und an keinerlei Verpflichtungen gebunden. Die Immobilienexperten wählen mehrere Objekte aus ihrem Bestand aus und senden die Vorschläge mit jeweils genauer Beschreibung sowie Fotos an die potentiellen Käufer. Sind passende Objekte dabei, können Interessenten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren und werden von der Schweizer Partner-Firma CasaRiviera, mit der die Hegner & Möller GmbH seit August 2017 zusammenarbeitet, vom Flughafen Nizza abgeholt. Bei der gemeinsamen Besichtigung der Objekte können sich die Kaufinteressenten persönlich ein Bild von der Immobilie sowie der Umgebung machen.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Haus kaufen in Ligurien

Pressemitteilung: Häuser in Ligurien jetzt günstiger denn je

Einzigartige Häuser in Ligurien jetzt günstiger denn je – aufgrund der aktuell niedrigen Immobilienpreise an der italienischen Blumenriviera bieten sich Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern derzeit einmalige Kaufchancen

  • Immer mehr Italiener sind gezwungen, ihr Haus zu veräußern, da sie beispielsweise laufende Darlehen nicht mehr bedienen können. Dieser Umstand schafft außergewöhnlich attraktive Kaufchancen bei Interessenten, die derzeit eine Immobilie in Italien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage suchen.
  • Im Portfolio der Hegner & Möller GmbH, die seit August 2017 auch Immobilien an der italienischen Blumenriviera anbietet, befinden sich nicht nur traumhaft schöne Häuser zum Verkauf – oft direkt am Meer oder mit Meerblick – diese werden auch traumhaft günstigen Preisen angeboten.
  • Ligurien wird als Feriendestination bei Einheimischen und Urlaubern aufgrund des milden Klimas sowie der guten Luftqualität immer beliebter. Auch mehr und mehr Rentner aus der D/A/CH-Region genießen ihren Lebensabend an der wunderschönen italienischen Palmen- und Blumenriviera.

 

Berlin, 30.08.2017.

Ein Ferienhaus am Meer kaufen – das klingt zu schön, um wahr zu sein? Was bisher für viele noch einem unerfüllbareren Traum gleich kam, können jetzt immer mehr Deutsche realisieren – dank der günstigen Schnäppchenpreise, zu denen Traumimmobilien an der italienischen Blumenriviera jetzt angeboten werden. So befinden sich im Portfolio der Hegner & Möller GmbH derzeit über 350 Häuser bereits ab 50.000 EUR, darunter echte Immobilienperlen direkt am Meer oder mit Meerblick. Grund für die aktuell so günstigen Preise ist die angespannte wirtschaftliche Situation in Italien. Viele Italiener haben ihr Haus neu gebaut oder aufwändig saniert und hohe Restschulden bei der Bank offen, die sie nicht mehr bedienen können. Nicht selten kommt es zu Notverkäufen oder sogar zur Zwangsversteigerung. Diese Entwicklung führt dazu, dass echte Immobilienperlen zu unglaublich günstigen Preisen auf dem Markt zum Verkauf stehen, teils bis zu 75% unter der Bankschätzung.

Noch sind die Immobilienpreise an der italienischen Riviera am Boden. Doch vielen Prognosen zufolge werden sich die Preise für Häuser in Ligurien in 5 bis 10 Jahren sehr wahrscheinlich auf einem ähnlichen Niveau bewegen wir aktuell bereits in benachbarten Urlaubsgebieten wie Toskana oder Cote d’Azur.

Vielfältiges Angebot an Häusern an der italienischen Blumenriviera

Die Hegner & Möller GmbH bietet seit August 2017 exklusiv in Deutschland ein großes Portfolio an Häusern an der italienischen Palmen- und Blumenriviera in Kooperation mit der Schweizer Firma CasaRiviera zu unschlagbar günstigen Schnäppchenpreisen an. Ob direkt am Meer oder mit Meerblick, ob zentral im Stadtkern oder in exklusiver Lage umgeben von Olivenhainen oder Pinienwäldern – das Portfolio lässt keine Wünsche offen. Wer sich für ein Haus an der italienischen Palmen- und Blumenriviera interessiert, kann sich mit konkreten Wünschen und Vorstellungen direkt an die Immobilienprofis der Hegner & Möller GmbH wenden. Diese wählen passende Objekte gezielt nach den entsprechenden Vorgaben aus und senden sie dem Interessenten inkl. detaillierter Beschreibung und Fotos zu. Ist ein Kaufobjekt dabei, welches der Interessent sich gerne anschauen möchte, kann er einen Termin für eine Objektbesichtigung vereinbaren und wird von der Partner-Firma CasaRiviera direkt vor Ort zum Besichtigungstermin abgeholt.

Folgender Auszug soll einen kleinen Einblick in das vielfältige Angebot an Häusern geben, die an der Riviera di Ponente zum Verkauf stehen:

  • Geräumiges Haus mit traumhafter Aussicht aufs Meer
    Dieses charmante Haus in mediterranem Stil mit vielen Natursteinelementen im Innen- und Außenbereich verfügt über 120 m² Wohnfläche (Untergeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad/WC und Ausgang zum Garten, Obergeschoss mit Terrasse, zwei Schlafzimmern und Bad) sowie eine große Gartenanlage, die sich über 900 m² erstreckt. Die fantastische Lage ermöglicht einen beeindruckenden Ausblick auf die herrliche hügelige Landschaft sowie aufs Meer. Das Objekt befindet sich in einem entzückenden Künstlerort und ist ein echter Geheimtipp.
    Es wird zu einem Schnäppchenpreis von nur 160.000,- EUR* angeboten.
  • Immobilienperle mit riesigem Grundstück und fantastischem Meerblick
    Herrschaftliches Haus mit 4.000 m² Land, welches einen wunderschön angelegten Garten enthält, der mit zahlreichen Olivenbäumen, Weinreben sowie Pfirsichbäumen bepflanzt ist. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, im Untergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer noch im Rohzustand, die nach eigenen Wünschen ausgebaut und eingerichtet werden können.
    Alleine das Grundstück hat einen Schätzwert von 500.000,- EUR.
    Das prächtige Haus inkl. Grundstück wird zu einem Kaufpreis von 680.000,- EUR* (VB) angeboten.
  • Modern eingerichtetes Haus mit großer Terrasse inkl. Pool mit Blick aufs Meer
    Dieses großzügige Haus mit 180 m² Wohnfläche, welches mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, zwei Küchen und zwei sogenannten „Salone“ ausgestattet ist, bietet Platz für eine große Familie. Highlight dieser Immobilie ist der eigene Swimmingpool mit Meerblick.
    Das Objekt wird zu einem günstigen Preis von nur 450.000,- EUR* angeboten.
  • Erstklassiges Haus in mediterranem Stil mit mehreren Terrassen und großem Garten
    Schöne Architektur in mediterranem Stil, Kombination verschiedener Natur-Materialien, große, lichtdurchflutete Räume und ein Ausblick auf die grüne Landschaft, wie er schöner nicht sein könnte – das charakterisiert dieses Traum-Haus, welches nur 12 km vom Meer entfernt ist. Mit einer Wohnfläche von 250 m² (sieben Zimmer, zwei Badezimmer, eine Küche), mehreren Terrassen und einem großzügig angelegten Garten bietet das Objekt viel Platz für Ferien mit der ganzen Familie.
    Der Kaufpreis dieses Traumhauses beträgt nur 365.000,- EUR.
  • Komplett renoviertes, märchenhaft anmutendes Steinhaus mit spektakulärem Meerblick von allen Zimmern
    Von Rundbögen-Decken über Dielenböden bis zur Badverkleidung mit Marmor lässt dieses eindrucksvolle Steinhaus das Herz jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Nicht nur die Innenausstattung jedes Zimmers, auch der Blick aufs Meer aus jedem Fenster verbreitet eine romantische Atmosphäre.
    Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 120 m² (vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen) sowie einen Dachgarten/Terrasse mit 25 m². In diesem märchenhaften Steinhaus mit drei Etagen fühlen sich auch zwei Wohnparteien wohl. Ein idealer Rückzugsort für Familien oder gestresste Workaholics, um die Akkus neu aufzuladen.
    Die Besitzer dieser Traumimmobilie benötigen nur acht Minuten bis zum Stand.
    Der aktuelle Schätzpreis liegt bei 720.000,- EUR. Über die Hegner & Möller GmbH erhalten Käufer das Schmuckstück bereits für 440.000,- EUR* (VB).
  • Geschmackvoll ausgestattetes Haus mit wunderschön angelegtem großem Garten
    Fantastische Idylle und Entspannung pur bietet dieses Haus in sehr ruhiger Lage mit herrlichem Meerblick. Die 680 m² große, üppig bepflanzte Gartenanlage mit einer Vielzahl verschiedener Blumen, Obstbäumen sowie Weinrebenn ist sehr gepflegt und schafft sofort eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Die gastfreundliche, 40 m² große Terrasse mit Steinboden und Schatten spendendem Strohdach lädt zu gemütlichen Chill-Nachmittagen oder spontanen Grillabenden ein. Wer einen Ort der Entspannung sucht, ist hier genau richtig. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie eine Veranda.
    Der Kaufpreis liegt bei nur 295.000,- EUR.

* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten

Ideale klimatische Bedingungen für Familien und Senioren

Ligurien wird häufig als mediterraner Jungbrunnen bezeichnet. Denn hier herrscht das mildeste Klima von ganz Europa: Das ganze Jahr über ist es angenehm warm. Einen Winter, wie die Deutschen ihn kennen, mit Minustemperaturen, Frost, Eis und Schnee, gibt es an der westligurischen Küste, der sogenannten Riviera di Ponente, gar nicht. In den Wintermonaten sinken die Temperaturen nie unter 14 Grad. Selbst an Weihnachten überrascht das Thermometer oft mit 22 Grad plus. Auf der anderen Seite ist es in den Sommermonaten nicht zu heiß. Während es in anderen Regionen Europas bis zu 40 Grad heiß wird und einen Aufenthalt in der Sonne fast unmöglich macht, kann man es in Ligurien bei maximal 28 Grad auch im Sommer gut aushalten – ideal also für Familien mit Kindern sowie für Senioren, die im Winter häufig mit Gelenkproblemen und im Sommer mit Kreislaufproblemen zu kämpfen haben. Nicht ohne Grund also zieht es immer mehr Urlauber ebenso wie Einheimische in den Ferien nach Ligurien.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Immobilien in Ligurien als Kapitalanlage

Pressemitteilung: Traumimmobilien in Ligurien als Kapitalanlage

Traumhafte Immobilien an der italienischen Blumenriviera – noch können Kapitalanleger von hohen Renditen und überdurchschnittlichem Wertsteigerungspotential profitieren

  • Die Immobilienpreise in Italien sind am Boden. Die angespannte wirtschaftliche Lage in Italien bietet Kapitalanlegern aktuell die besten Kaufchancen: Traumhaft schöne Villen, Häuser und Wohnungen zum Super-Sparpreis. Doch viele Objekte stehen nur kurzfristig zum Verkauf.
  • Kapitalanleger profitieren vierfach:
    1. Nutzung einer einzigartigen Ferienresidenz in einer der schönsten Gegenden Italiens
    2. Teile des Grundstücks können weiterverkauft werden
    3. Die Immobilie wird in den nächsten Jahren überdurchschnittlich an Wert gewinnen
    4. Der Eigentümer erzielt regelmäßige Einnahmen aus Untervermietung
  • Die Hegner & Möller GmbH vermarktet exklusiv in Deutschland ausgewählte Häuser, Villen, Rusicos und Wohnungen in Ligurien zu absoluten Schnäppchenpreisen, bereits ab 42.000 €

 

Berlin, 28.08.2017.

Schnell sein lohnt sich – die günstigsten Schnäppchen-Perlen in Ligurien

Vielen Prognosen zufolge werden die Immobilienpreise, die in Italien momentan auf dem Tiefpunkt sind, in den kommenden 5 – 10 Jahren ansteigen und sich auf einem ähnlich hohen Niveau bewegen wie etwa in der benachbarten Toskana oder Cote d’Azur, wo die Preise rund 50% höher liegen als aktuell in Ligurien. Dementsprechend hoch ist auch das Wertsteigerungspotential. Kapitalanleger sollten daher schnell zuschlagen, wenn sie noch eines der begehrten Schnäppchen-Perlen an der italienischen Blumenriviera ergattern wollen. Die Hegner & Möller GmbH vermarktet als exklusiver Partner für den deutschen Markt einzigartige Häuser, Villen, Rusicos und Wohnungen an der sogenannten Riviera di Ponente.

„Noch ist die Auswahl groß, doch das kann in ein, zwei Jahren schon wieder ganz anders aussehen“, so Lutz Hegner, Geschäftsführer der Hegner & Möller GmbH. Denn oft handelt es sich um Immobilien, die kurz vor der Zwangsversteigerung stehen und daher nur wenige Wochen im Bestand sind. Regelmäßig kommen neue einzigartige Objekte dazu, manchmal bis zu 20 Objekte pro Woche. Andere Objekte sind dafür schnell abverkauft oder stehen nicht mehr zum Verkauf. Das Immobilienportfolio ist also fluktuierend und ändert sich wöchentlich. Für Kurzentschlossene stehen aktuell über 700 Kaufobjekte zur Auswahl. Darunter:

  • über 350 Ferienhäuser mit Preisen von 50.000 bis 480.000 €
  • über 100 Villen mit schönen Gärten und Preisen ab 320.000 €
  • über 250 Wohnungen mit Preisen von 42.000 bis 290.000 €
  • über 25 Rustico mit Preisen von 16.000 bis 240.000 €

Als Kapitalanleger vierfach profitieren

Ligurien war bisher für Italienurlauber eher ein Geheimtipp und zog bei weitem nicht so viele Touristen an als die benachbarten Gegenden Toskana oder Cote d’Azur. Dementsprechend bietet die sogenannte Palmen- und Blumenriviera noch unberührte Natur und die saubersten Strände Italiens. In Ligurien herrscht das mildeste Klima von ganz Europa. Im Sommer steigt das Thermometer nicht höher als 28 Grad. Im Winter sinken die Temperaturen nicht tiefer als 14 Grad. Das ganze Jahr über baden ist in Deutschland undenkbar, in Ligurien die Regel.

Die schwierige wirtschaftliche Situation in Italien führt dazu, dass viele Immobilienbesitzer ihre laufende Immobilienfinanzierung nicht mehr bedienen können und das Objekt notgedrungen verkaufen oder zwangsversteigern lassen müssen. Das schafft außergewöhnlich günstige Kaufchancen für Kapitalanleger in Deutschland. Denn so günstig wie jetzt sind wunderschöne Häuser und Villen in Ligurien – oft direkt am Meer oder mit fantastischem Meerblick – nie wieder zu haben.

Für Kapitalanleger lohnt ein Investment in Immobilien an der italienischen Blumenriviera gleich vierfach:

    1. Das Objekt lässt sich wunderbar als Feriendomizil nutzen – um die Sommerferien am Meer zu verbringen oder um dem kalten Winter in Deutschland zu entfliehen.
    2. Teile des Grundstücks können gewinnbringend weiterveräußert werden.
    3. Aufgrund der positiven Wirtschaftsprognosen für Italien wird die Immobilie in den nächsten Jahren enorm an Wert gewinnen.
    4. In den Monaten, in denen das Objekt nicht selbst genutzt wird, kann der Kapitalanleger seine Immobilie anderen Urlaubern zur Verfügung stellen und attraktive Erlöse aus Untervermietung erzielen.

Wer seine Traumimmobilie zum absoluten Schnäppchenpreis in Ligurien sucht, wird mit hoher Wahrscheinlichkeit bei der Hegner & Möller GmbH fündig. Je nach Wünschen und Vorstellungen des potentiellen Käufers wählt die Berliner Kanzlei konkrete Objekte aus dem umfangreichen Bestand individuell aus. Dank der engen Zusammenarbeit mit der Schweizer Firma CasaRiviera, die in Ligurien ansässig ist, ist eine Vor-Ort-Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Pressemitteilung: Prächtige Villen bis zu 75% unterm Marktwert

Nicht nur ein Augenschmaus: Prächtige Villen an der italienischen Riviera bis zu 75% unter dem Marktwert – mit hohem Wertsteigerungspotential und attraktiver Rendite für Kapitalanleger

  • Die Hegner & Möller GmbH vermarktet exklusiv auf dem deutschen Markt einzigartige Schnäppchen-Villen in Westligurien, die jedem Anspruch gerecht werden
  • Nie waren die Preise für erstklassige Traumimmobilien günstiger: Wunderschöne Villen direkt am Meer oder mit Meeresblick für Preise bis zu 75% unter dem Marktwert
  • Beim Erwerb einer Villa an der italienischen Blumenriviera profitieren Kapitalanleger gleich mehrfach

Berlin, 25.08.2017.
Das Angebot an erstklassigen Immobilien in Italien ist derzeit groß – ebenso wie die Nachfrage. Der Grund dafür sind die günstigen Schnäppchen-Preise, zu denen es die Luxus-Domizile momentan zu kaufen gibt. Als echter Geheimtipp in Italien gilt die ligurische Küste, westlich von Genua gelegen, die sogenannte Riviera di Ponente. Im Unterschied zu anderen beliebten Zielregionen Italiens ist das Klima in Ligurien besonders mild: Im Sommer steigt das Thermometer nicht höher als 28 Grad, in den Wintermonaten hat es angenehme 14 – 16 Grad. Doch Ligurien hat noch mehr zu bieten: Immer mehr Immobilieninteressenten aus der D/A/CH-Region entdecken die unberührte Natur, die sauberen Strände, die außergewöhnlich gute Luftqualität sowie die malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Hegner & Möller GmbH, die sich bisher auf den Immobilienmarkt Berlin und Umland fokussiert hat, hat dieses Marktpotential erkannt und bietet ihren Kunden seit August 2017 in Kooperation mit der Schweizer Firma CasaRiviera ausgewählte Immobilien-Perlen an der italienischen Palmen- und Blumen-Riviera an.

Traum-Villen nahe am Meer mit Grundstück zum Schnäppchenpreis

Im Portfolio der Berliner Kanzlei sind aktuell über 100 Traum-Villen mit wunderschönen Gärten, teils riesigen Grundstücken, zu unschlagbar günstigen Preisen. Kaufinteressenten erhalten je nach Vorstellungen und Budget auf Anfrage konkrete Objekt-Vorschläge zugeschickt. Ist ein passendes Objekt dabei, können die Interessenten die Immobilie nach Absprache vor Ort besichtigen. Ein kleiner Auszug soll einen Einblick in das vielfältige Angebot an Villen in Ligurien gewähren:

  • Design-Villa 300 m2 Wohnfläche, nur 5 km vom Strand
    Das Traum-Objekt verfügt über insgesamt acht Zimmer, davon mehrere Schlafzimmer, zwei Luxus Design-Küchen, drei Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kamin. Der 3.000 m2 große Garten vermittelt ein südliches Flair, ist mit vielen Oliven-, Pfirsich-, Kirsch-, Zitronen- und Orangenbäumen bepflanzt und im Preis inbegriffen, ebenso wie zwei gedeckte und drei offene Terrassen mit Duschzellen.
    Der Golfplatz ist nur fünf Minuten entfernt – für Golfer ist die Villa also perfekt als Winterresidenz geeignet. Der ideale Ort, um seine leeren Batterien wieder aufzuladen. Auch zwei Parteien können hier sehr gut wohnen.
    Der Schätzpreis liegt bei 4,5 Mio. €, über die Hegner & Möller GmbH ist das Objekt zum Schnäppchenpreis von 1,6 Mio. €* zu haben.
  • Immobilien-Perle Castello mit 50.000 m2 Privatgrundstück und 1.000 m2 Nutzfläche
    Bei diesem Luxus-Objekt handelt es sich um ein riesiges Anwesen mit komplett renovierter 18-Zimmer-Villa und Meerblick direkt über der Altstadt am nahen Mittelmeer. Die Villa verfügt u.a. über fünf Schlafzimmer, sechs großzügige Bäder und drei modern ausgestattete Küchen. Alleine für die für Restaurationen wurden in den letzten 15 Jahren über 2 Mio. € investiert (neues Heizsystem, neue hochwertige Böden, neue Hausversorgungssysteme).
    Mehr als 10 Nebengebäude mit über 400 m2 Nutzfläche sind prädestiniert für die Beherbergung von Gästen oder zur Untervermietung.
    Das ca. 50.000 m2 große Anwesen liegt nur 5 Minuten vom Meer entfernt und ist bestückt mit stattlichen Olivenbäumen, Eukalyptusbäumen, Pfirsichbäumen, Weinreben, mediterraner Flora und Fauna. In unmittelbarer Nähe der herrschaftlichen Villa befinden sich die historische Altstadt, das Meer mit vielen verschiedenen Stränden, weitere malerische und renommierte Küstenstädte, Golfplätze sowie ein Großteil der Sehenswürdigkeiten West-Liguriens.
    Der Schätzpreis liegt bei 4 bis 6 Mio. €. Über die Hegner & Möller GmbH wird das Objekt zu einem Kaufpreis von 1,95 Mio. €* angeboten.
  • Luxus Villa der Superlative mit 30.000 m2 Land und eigenem Helikopter-Landeplatz inkl. Lizenz
    Die erstklassige Villa verfügt über 800 m2 Wohnraum, darunter acht Schlafzimmer, drei Küchen, acht Luxus Bäder, eigener Fitness Raum, Whirlpool und Sauna. Für die Ausstattung wurden nur die allerbesten Materialien verwendet, Energieklasse AAA, Schweizer Baustandard. Bewohner dieser Traum-Villa der Superlative haben eine spektakuläre Meersicht, nur acht Minuten vom Strand entfernt. Eines der besonderen Highlights ist der 40 m2 große Meerwasserpool. Die 400 m2 großen Terrassen sind mit Travertin verlegt.
    Das 30.000 m2 große Grundstück enthält eine eigene Parkanlage mit Oliven- und Pinienbäumen. 2.600 m2 des Grundstücks ist mit hochwertigem englischem Rasen bedeckt, welcher automatisch unterirdisch bewässert wird. Ebenfalls zu dem Anwesen gehört ein eigener Tennisplatz.
    Der Preis für diese Luxus-Villa, die keine Wünsche offen lässt, beträgt nur 5,5 Mio. €*.
  • Einzigartige Barock-Stil Villa direkt am Meer
    Die mondäne Villa mit 380 m2 Nutzfläche und 4.200 m2 Grundstück befindet sich in herrlicher Lage direkt am Meer. Sie verfügt über insgesamt 18 Zimmer. Der Schätzpreis der Bank liegt bei 8 Mio. €. Die Hegner & Möller GmbH bietet dieses Luxus-Schmuckstück zu einem unschlagbaren Preis von 2,3 Mio. €* an.
  • Wunderschöne drei-geteilte Villa mit paradiesischer Palm- und Gartenanlage
    Dieses paradiesisch schöne Feriendomizil mit üppiger palm- und obstbaumreicher Gartenanlage ist ein Kleinod für Liebhaber mediterraner Lebensqualität. Die Luxus-Villa hat drei Stockwerke und eine Nutzfläche von dreimal 180 m2 (drei mal sechs Zimmer inkl. je zwei Bäder und eigene Waschküche). Pro Stockwerk stehen zwei bis drei Terrassen, gedeckt und offen, zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich 80 m über dem Meer und bietet eine traumhafte Aussicht (nur 200 m vom Strand entfernt). Der Preis für diese Luxus-Villa beträgt nur 1,98 Mio. €*.
  • Weitere exklusive Villen –besonders interessant für Kapitalanleger (bis 71 % unter Schätzpreis)
    • Villa mit herrlichem Meerblick, 140 m2 Wohnraum (u.a. zwei Badezimmer, eine Küche), inkl. großem Garten mit 1.200 m2, Gartenterrasse, Dachterrasse, für einen Schnäppchen-Preis von nur 460.000,- €*
    • Villa mit 2.000 m2 Garten, Baujahr 2001, in bester Bauqualität und Top Zustand, nur fünf Minuten bis zum Strand, mit sechs Zimmern, eigenem Swimmingpool, für einen Preis von nur 550.000 €* (Schätzpreis 1,2 Mio. €) – perfekt geeignet zur Untervermietung mit hoher Rendite
    • Kleine Villa mit traumhaftem Meerblick, 145 m2 Wohnfläche und 100 m2 Terrasse, insgesamt sechs Zimmer, nur 4 km vom Meer entfernt, für nur 490.000,- €*

 

Beim Kauf einer erstklassigen Traum-Villa zum Schnäppchenpreis profitieren Kapitalanleger mehrfach

Noch sind die Preise für Villen, Häuser und Wohnungen an der italienischen Palmen- und Blumenriviera unschlagbar günstig – bis zu 75% unter dem aktuellen Marktwert (Bankschätzung). Daher sind die erwarteten Wertsteigerungspotentiale sowie die Renditen für Kapitalanleger überdurchschnittlich hoch. Kapitalanleger können beim Erwerb einer Traum-Villa in Ligurien jetzt mehrfach profitieren:

  1. Die Villa kann als Feriendomizil selbst genutzt werden – sowohl in den Sommermonaten, wo es in Ligurien in der Regel bis zu angenehmen 28 Grad warm werden kann, als auch in den Wintermonaten, in denen die Temperaturen meist bei frühlingshaften 24 – 16 Grad bleiben, während das Thermometer in Deutschland oft auf bis zu minus 10 Grad sinkt.
  2. Meist gehört zur Traum-Villa ein großes Grundstück dazu, welches im Preis enthalten ist. Teile des Grundstücks können lukrativ weiterveräußert werden.
  3. Das Wertsteigerungspotential von preisgünstigen Villen an der italienischen Blumenriviera ist überdurchschnittlich hoch – weitaus höher als beispielsweise in der Toskana, französischen Riviera, Tessin oder Mallorca, wo die Immobilienpreise aktuell rund 50% höher liegen.
  4. In Monaten, wenn die Eigentümer ihre Villa nicht selbst bewohnen, kann die Immobilie an Urlauber untervermietet werden – eine gewinnbringende Einnahmequelle für Kapitalanleger.

* Kaufpreis zzgl. Maklercourtage, gesetzlicher Mehrwertsteuer, Kaufnebenkosten

 

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Villen, Häuser, Rusicos und Wohnungen in Ligurien kaufen

Pressemitteilung: Immobilien in Ligurien zum Schnäppchenpreis

Die Hegner & Möller GmbH Kanzlei für Finanzen und Immobilien bietet ihren deutschen Kunden ein exklusives Immobilienportfolio zum Schnäppchenpreis an der italienischen Riviera – als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

  • Die Hegner & Möller GmbH vermittelt seit August 2017 Häuser, Villen, Rustico und Wohnungen an der italienischen Palmen- und Blumenriviera
  • Aktuell sind über 700 Immobilien mit Kaufpreisen ab 42.000 bis 10 Mio. € im Bestand
  • Für Kaufinteressenten eröffnen sich neue Chancen, einmalige Traumimmobilien zu absoluten Schnäppchenpreisen zu erwerben, die bis zu 75% unter dem Marktwert verkauft werden
  • Kapitalanleger profitieren von hohen Renditen und einem überdurchschnittlichen Wertsteigerungspotential
  • Die italienische Riviera ist bekannt für die gute Luftqualität und das besonders milde Klima und vor allem für Familien und Senioren die ideale Feriendestination.
  • Die Hegner & Möller GmbH bietet größtmögliche Rechtssicherheit durch die Abwicklung über einen deutschen Notar

Berlin, 23.08.2017.
Seit August 2017 bietet die Hegner & Möller GmbH, die sich bislang auf den deutschen Immobilienmarkt mit Schwerpunkt Berlin und Umland beschränkt hat, hoch lukrative Immobilien an der italienischen Riviera an. Die Kaufpreise liegen bis zu 75% unter dem Marktwert. Wer darüber nachdenkt, ein eigenes Ferienhaus oder eine Ferienwohnung an der malerischen Blumenriviera zu erwerben, kommt an den kostengünstigen Angeboten der Hegner & Möller GmbH nicht mehr vorbei. Das aktuelle Portfolio umfasst:

  • über 350 Ferienhäuser mit Preisen von 50.000 bis 480.000 €
  • über 100 Villen mit schönen Gärten und Preisen ab 320.000 €
  • über 250 Wohnungen mit Preisen von 42.000 bis 290.000 €
  • über 25 Rustico mit Preisen von 16’000 Euro bis 240.000 €

Häuser, Villen, Wohnungen und Rustico in Ligurien zu unschlagbar günstigen Preisen

Die Immobilienexperten haben es sich zur Aufgabe gemacht, die preisgünstigsten Objekte, die aktuell an der Riviera di Ponente im Westen Liguriens zum Verkauf stehen, aufzuspüren und in Deutschland zu vermarkten. Viele Angebote stammen aus nicht veröffentlichten Bankbeständen. Daher werden die meisten Häuser und Wohnungen, die sich im Portfolio der Hegner & Möller GmbH befinden, gar nicht öffentlich ausgeschrieben, sondern exklusiv vermittelt. Die Objekte liegen direkt am Meer, bieten einen herrlichem Meerblick oder befinden sich in idyllischen Dörfern und Städten im Hinterland Liguriens.
Nie waren die Preise für Wohnungen, Villen und Häuser in Ligurien günstiger. Im Vergleich zur Toskana oder zur Cote d’Azur sind die Kaufpreise durchschnittlich 50% niedriger. Die Objekte eignen sich zur Selbstnutzung als Ferienwohnung, oder als Kapitalanlage. Wer doppelt profitieren und das Gewinnpotenzial voll ausschöpfen möchte, nutzt seine Villa oder Wohnung in den Ferien selbst und vermietet die Immobilie das restliche Jahr über an Urlauber. Die Hegner & Möller GmbH kann bei Bedarf mit der Untervermietung / Immobilienverwaltung beauftragt werden.

Kundenservice vor Ort und 100% Rechtssicherheit

Um auch vor Ort einen lückenlosen Kundenservice anbieten zu können, kooperiert die Hegner & Möller GmbH mit dem Partner CasaRiviera, der in Ligurien ansässig ist und Immobilienkäufern in deutscher und italienischer Sprache für alle Belange rund um die Immobilie zur Verfügung steht. Im Unterschied zum Immobilienkauf über italienische Makler können sich deutsche Kunden der Hegner & Möller GmbH darauf verlassen, in ihrer Sprache kompetent und fachlich fundiert beraten zu werden und absolute Rechtssicherheit zu genießen. Die Verträge werden zweisprachig erstellt, in italienischer und deutscher Sprache, die Beurkundungen erfolgen vor einem deutschen Notar. Mit Kaufinteressenten bespricht die Hegner & Möller GmbH ausgiebig die genauen Wünsche und Vorstellungen und sendet diesen anschließend passende Angebote zu. Sobald ein passendes Objekt gefunden ist, kann eine Objektbesichtigung erfolgen. Die Interessenten werden zum Besichtigungstermin gerne vom Flughafen Nizza abgeholt.

Finanzierung von Immobilien in Ligurien durch Banken in Deutschland

Die Hegner & Möller GmbH hat sich auf dem deutschen Markt nicht nur als Immobilienmakler etabliert, sondern agiert seit über 25 Jahren erfolgreich als Vermittler von Immobiliendarlehen und Baufinanzierungen. Wer seine Traumimmobilie an der italienischen Riviera gefunden hat, jedoch nicht den vollen Kaufpreis aus eigenen Mitteln bestreiten kann, erhält bei der Hegner & Möller GmbH gleich die passende Finanzierung zur Immobilie. Bis zu 70% des Kaufpreises kann über eine Bank in Deutschland in der Regel finanziert werden. So erhalten Immobilienkäufer alle Leistungen aus einer Hand.

300 Sonnentage pro Jahr und besonders mildes Klima

Die Riviera di Ponente befindet sich westlich von Genua und ist bekannt für das besonders milde Klima. Die Region glänzt mit 300 Sonnentagen im Jahr. Bei Temperaturen nicht höher als 28 Grad im Sommer und nicht kälter als 14 bis 16 Grad im Winter hat sich die sogenannte „Riviera delle Palme“ (Palmenriviera) und „Riviera dei Fiori“ (Blumenriviera) zu einer ganzjährig faszinierenden Feriendestination entwickelt. Selbst an Weihnachten sind 22 Grad keine Seltenheit. Viele verbringen daher mittlerweile den kompletten Winter in dem „mediterranen Jungbrunnen“. Neben den milden Temperaturen schätzen Urlauber und Einheimische vor allem auch die hervorragende Luftqualität, die malerischen Landschaften sowie die idyllischen, sauberen Strände. Dabei ist die Riviera di Ponente näher gelegen als viele andere beliebte Urlaubsziele in Italien oder Frankreich wie beispielsweise Toskana oder Cote d’Azur.

Weiterführende Informationen:
www.hegner-moeller.de/casa-riviera

Über die Hegner & Möller GmbH:
Die Hegner & Möller GmbH wurde 1991 durch Lutz Hegner und Carsten Möller als Kanzlei für Finanzen und Immobilien gegründet. Sowohl für Privat- als auch Firmenkunden bietet das Unternehmen ein umfassendes Finanzierungsportfolio an: Vom Ratenkredit über die Baufinanzierung bis hin zum Unternehmenskredit. Im Bereich Immobilien erhalten Eigennutzer und Kapitalanleger alle Kompetenzen aus einer Hand: von der Immobilienvermittlung über Kapitalanlagestrategien bis hin zur Hausverwaltung. Wo etablierte Banken in den letzten Jahren das Vertrauen ihrer Kunden aufgrund stark vertriebsgesteuerter statt bedarfsorientierter Beratung verloren haben, konnte die Hegner & Möller GmbH sich seinen Mandanten gegenüber in puncto Kundennähe und individuelle Betreuung profilieren. Eigene Internet-Portale, wie beispielsweise „creditSUN.de“ für den Consumer-Bereich oder „Broker-Login.de“ für den B2B-Bereich, wurden bereits früh zu einem festen Bestandteil der Vertriebsstrategie. Nicht zuletzt die Spezialisierung auf bestimmte Zielgruppensegmente sowie der stetige Ausbau der Kooperationen im Bereich Finanzierung und Immobilien sind verantwortlich für die über 25-jährige Erfolgsgeschichte der Hegner & Möller GmbH. Heute gehört das Unternehmen in diesen Bereichen zu den führenden Anbietern auf dem deutschen Markt.

Villen, Häuser, Rusticos und Wohnungen an der italienischen Blumenriviera


Jetzt oder nie – die eigene Immobilie steht hoch im Kurs

Jetzt oder nie – die eigene Immobilie steht hoch im Kurs

Während Geldanlageformen wie Tagesgeld, Festgeld oder Aktien vor einigen Jahren noch ordentliche Renditen abgeworfen haben, bekommt man angesichts der Nullzinspolitik der EZB mittlerweile kaum noch etwas für sein Investment. Im Gegenteil – statt einer guten Rendite drohen dem deutschen Anleger jetzt womöglich sogar Negativzinsen auf das geparkte Geld. Kein Wunder also, dass der Immobilienmarkt in den letzten Jahren so boomt und jeder vierte Deutsche den Erwerb einer Immobilie als Sachwertanlage oder auch zum Zwecke der Altersvorsorge plant.

Beste Voraussetzungen für Immobilienfinanzierung

Wenn man die Deutschen nach ihren wichtigsten Lebenszielen fragt, steht die finanzielle Absicherung im Alter ganz weit oben. Wie viel Rente man in 50 Jahren aber tatsächlich monatlich auf dem Konto hat, ist ungewiss. Renten- und Lebensversicherungen werfen aufgrund der niedrigen Zinsen höchstwahrscheinlich nicht mehr die gewünschten Erträge ab und gelten lange nicht mehr als wirklich sichere Altersvorsorge. Über die Hälfte der Erwerbstätigen möchte keine Vorsorge-Verträge mehr abschließen. Die eigenen vier Wände sind hier eine willkommene Alternative und stellen für viele Deutsche mittlerweile die wertbeständigste Form der Altersvorsorge dar. Die äußeren Rahmenbedingungen für den Erwerb einer Immobilie könnten besser nicht sein. Immobilienfinanzierungen und Baudarlehen sind so günstig wie nie und der Gedanke, im Alter mietfrei zu wohnen, regt viele Deutsche momentan zur Änderung ihrer Vorsorgestrategie an. Dazu kommen stark steigende Wohnungsmieten insbesondere in Großstädten wie Berlin. So investieren die Deutschen statt in Lebensversicherungen, Aktien oder Spareinlagen mittlerweile lieber in Immobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage (Quelle: Axa Deutschland Report 2016).

Wer jetzt eine Baufinanzierung abschließt, kann eine Zinsbindung über 10, 15 oder 20 Jahre vereinbaren und profitiert damit auch noch von günstigen Zinsen, wenn der Leitzins durch die EZB wieder angehoben wird. Wer von seiner Bank ein günstiges Immobiliendarlehen bekommt und dabei die Monatsraten moderat ansetzt, kann sein Haus oder seine Eigentumswohnung quasi wie eine Monatsmiete bequem abbezahlen, verfügt nach 15 oder 20 Jahren aber über eine eigene Immobilie und kann seinen Lebensabend damit mietfrei genießen.

Deutsche finanzieren mit höherer Eigenkapitalquote

Obwohl der Wunsch, im Alter keine Miete mehr bezahlen zu müssen und von Vermietern unabhängig zu sein, in den letzten Jahren stark gestiegen ist und der Neigung zum Kauf einer Immobilie stark zunimmt, handeln deutsche Immobilienkäufer dennoch mit Bedacht. Im Vergleich zu den Vorjahren zeichnet sich laut einer Studie von Interhyp eine zunehmend höhere Eigenkapitalquote von knapp 30% ab – und das obwohl die Kaufpreise in den letzten Jahren angestiegen sind. Je höher der Eigenkapitalanteil am Kaufpreis ist, desto günstiger fällt in der Regel der Zinssatz aus und desto niedriger ist die Restschuld am Ende der Zinsbindung. Erstaunlicherweise ist die Eigenkapitalquote in Großstädten, wo die Kaufpreise von Immobilien seit 2008 deutlich angestiegen sind, überdurchschnittlich hoch.

Professionelle Beratung zur Immobilienfinanzierung

Wer sich zu einem Immobilienkauf entscheidet, sollte sich bei der Suche und Finanzierung professionell beraten lassen – darin sind sich alle Experten einig. Denn die Traum-Immobilie am richtigen Standort, zum richtigen Zeitpunkt und vor allem zum richtigen Preis und mit der passenden Finanzierung zu finden, ist für einen Laien nicht ganz trivial. Die Immobilienprofis von Hegner & Möller stehlen Ihnen in einem persönlichen Gespräch Rede und Antwort – egal ob es um die Suche nach Ihrem neuen Zuhause, einen geplanten Neubau oder ein profitables Immobilien-Investment geht. Wir preisen Ihnen nicht nur ein Angebot mit all seinen Vorteilen an, sondern besprechen mit Ihnen auch mögliche Risiken und zeigen Alternativen und Lösungsansätze auf. Darauf können Sie sich verlassen.

Hier geht’s zur Immobilienfinanzierung


Kredit bei Zwangsversteigerung

Kredit bei Zwangsversteigerung – Bevor alle Stricke reißen!

Ein Kredit bei Zwangsversteigerung ist möglich!

Wenn Sie in Zahlungsschwierigkeiten geraten und mehrere Ratenzahlungenn bereits am Laufen sind, insbesondere Hypotheken, dann sollten sie sich ernsthafte Gedanken darüber machen, wie Sie Ihre nächsten Schritte gehen.

Gründe für Zahlungsschwierigkeiten können folgende sein:

Sie sind arbeitslos und finden eine lange Zeit keine neue Arbeit, sie haben eine Krankheit, die einen langen Heilungsprozess mit sich bringt. So kann es schnell und ungeplant zu finanziellen Engpässen kommen, in denen Sie keinen Ausweg mehr finden und es kann sogar der Gerichtsvollzieher vor Ihrer Tür stehen. Im schlimmsten Fall kann Ihre Bank Ihren Kredit kündigen und eine Zwangsversteigerung droht.

Wer vor so einer Entscheidung steht, hat leider nicht viele Möglichkeiten. Und weil bei Zahlungsverzug noch zusätzliche Kosten anfallen, sollten Sie sich Ihrer Situation schnell bewusst werden.
Wer frühzeitig eine solche Drohung erkennt, kann auch früh handeln.

Immobilienkredit ohne Schufa – die Rettung?

Immobilienkredite bei negativer Schufa werden hauptsächlich von ausländischen Anbietern an deutsche Kreditantraggeber vergeben. Besonders die Schweiz ist aufgrund der günstigen Zinssätze häufig ein vielversprechendes Ziel, die einen schufafreien Kredit anbieten.
Jedoch bedeutet es nicht, dass es ein schufafreies Immobiliendarlehen ohne Überprüfung der Zahlungsfähigkeit gibt. Selbstverständlich prüfen auch die Banken im Ausland sehr genau, ob ein Kredit vergeben wird oder nicht. Denn hier gelten ebenfalls strenge Regeln, denn wer nicht über ein geregeltes Einkommen verfügt, hat auch hier keine Chance, einen Kredit zu bekommen.

Seit 1991 sind wir als Finanzkanzlei auch Bankpartner und auf solche Finanzierungsangelegenheiten spezialisiert. Wir bieten eine kostenfreie, sowie auch eine unverbindliche Finanzierungsprüfung an, mit dem Sie schnell ein Ergebnis erhalten.

Wir bieten Problemlösungen in allen finanziellen Notsituationen an und geben Ihnen die Möglichkeit Ihr Eigentum zu retten.


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Kreditkonditionen für Verbraucherdarlehen gemäß §6a PAngV (Bonität vorausgesetzt): Nettodarlehensbeträge: 1.000,- bis 300.000,- EURO; Vertragslaufzeiten: 12 bis 240 Monate; eff. Jahreszins: 1,93% - 15,99% (bonitätsabhängig); fester Sollzinssatz p.a. ab 1,92% Repräsentatives Beispiel nach §6a PAngV: Nettodarlehensbetrag: 5.000,- EURO; Vertragslaufzeit: 72 Monate; Monatliche Rate: 82,62 EURO; Gesamtbetrag: 5.948,91 EURO; effektiver Jahreszins: 6,06%; fester Sollzinssatz p.a.: 5,90%